Job Openings
Omgevingsmanager
About the job Omgevingsmanager
Voor Gemeente Zwolle zoeken wij een Omgevingsmanager.
Zwolle is een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Tot 2030 worden er 10.000 woningen toegevoegd, vooral binnenstedelijk in gebieds- en locatietransformaties.
Als Omgevingsmanager ga je aan de slag bij de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord, nabij de binnenstad. Hier wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling. Je werkt aan de realisatie van een ondergrondse parkeergarage met circa 430 plekken onder de Luttenbergstraat en het parkeerterrein van het Provinciehuis. Op de begane grond komen voorzieningen gericht op de mobiliteitshub. De ontwikkeling omvat ook de sloop van 180 woningen, de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte. Jouw focus ligt op de realisatie van de mobiliteitshub, een groot en complex project binnen de gebiedsontwikkeling.
De ruimtelijke procedure is vrijwel afgerond. Samen met een bouwteampartner is een ontwerp en realisatiecontract opgesteld, zodat alles gereed is om te starten met de uitvoering. De daadwerkelijke realisatie vindt plaats van Q3 2026 tot en met 2029 en maakt deel uit van het Programma Stadshart.
De gemeente heeft de afgelopen jaren intensief samengewerkt met partners en stakeholders in het gebied. Eisen en afspraken zijn als KES-eisen in het realisatiecontract van de mobiliteitshub opgenomen. Daarnaast zijn er overkoepelende en specifieke BLVC-plannen opgesteld. Jij houdt regie op het werken in deze complexe omgeving, zowel op de gebiedsontwikkeling als geheel als specifiek op de realisatie van de mobiliteitshub.
Als Omgevingsmanager ben je nauw betrokken bij de uitvoeringsfase. Je bent bij voorkeur dagelijks aanwezig op de bouwplaats en controleert of de aannemers zich aan de gemaakte afspraken houden richting de omgeving.
Je bent de ogen en oren van het project voor de impact van de werkzaamheden op de omgeving en verwante projecten. Je bewaakt of de afspraken uit het contract, met name richting uitvoerende partijen, bewoners, bedrijven en belanghebbenden, daadwerkelijk worden nageleefd. Je bent het eerste aanspreekpunt voor deze partners. Binnen het project wordt gewerkt volgens het IPM-model.
Je zorgt ervoor dat de omgeving niet alleen op papier maar ook in de uitvoering centraal staat. Daarbij houd je je bezig met:
Jij bent een kritische en zichtbare schakel tussen uitvoering en omgeving.
Je werkt als onderdeel van het IPM-team van de mobiliteitshub. Je hebt veel contact met de contractmanager en werkt samen met andere rollen aan integrale thema’s. Er is veel specifieke kennis aanwezig op het gebied van mobiliteit en communicatie. Daarnaast is er een Kernteam op gebiedsniveau met een Omgevingsmanager, waarmee je intensief samenwerkt om consistentie te waarborgen tussen de verschillende projecten.
Competenties
Jouw profiel
Je beschikt over ruime ervaring op het gebied van omgevingsmanagement bij complexe gebiedsontwikkelingen en/of infrastructurele projecten. Je bent in staat om zelfstandig te opereren in een omgeving met veel verschillende belangen en schakelt gemakkelijk tussen strategie en uitvoering. Daarnaast heb je affiniteit met stedelijke ontwikkeling en werk je graag nauw samen met diverse stakeholders.
Organisatie
Zwolle gelooft dat het leven beter wordt als er wordt samengewerkt met inwoners, ondernemers en partners in de stad. Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. De ambitie is gericht op een toekomst met meer dan 160.000 inwoners, waarbij de missie is om brede welvaart te behouden en te versterken. Dit gebeurt door unieke talenten samen te brengen en passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle krijg je de ruimte om jezelf te ontwikkelen, je interesses en vaardigheden te verkennen en de vrijheid te ervaren om te doen waar je goed in bent en wat je leuk vindt. De organisatie waardeert, accepteert en respecteert iedereen om wie je bent. Diversiteit verrijkt de organisatie en draagt bij aan een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Zwolle is een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Tot 2030 worden er 10.000 woningen toegevoegd, vooral binnenstedelijk in gebieds- en locatietransformaties.
Als Omgevingsmanager ga je aan de slag bij de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord, nabij de binnenstad. Hier wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling. Je werkt aan de realisatie van een ondergrondse parkeergarage met circa 430 plekken onder de Luttenbergstraat en het parkeerterrein van het Provinciehuis. Op de begane grond komen voorzieningen gericht op de mobiliteitshub. De ontwikkeling omvat ook de sloop van 180 woningen, de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte. Jouw focus ligt op de realisatie van de mobiliteitshub, een groot en complex project binnen de gebiedsontwikkeling.
De ruimtelijke procedure is vrijwel afgerond. Samen met een bouwteampartner is een ontwerp en realisatiecontract opgesteld, zodat alles gereed is om te starten met de uitvoering. De daadwerkelijke realisatie vindt plaats van Q3 2026 tot en met 2029 en maakt deel uit van het Programma Stadshart.
De gemeente heeft de afgelopen jaren intensief samengewerkt met partners en stakeholders in het gebied. Eisen en afspraken zijn als KES-eisen in het realisatiecontract van de mobiliteitshub opgenomen. Daarnaast zijn er overkoepelende en specifieke BLVC-plannen opgesteld. Jij houdt regie op het werken in deze complexe omgeving, zowel op de gebiedsontwikkeling als geheel als specifiek op de realisatie van de mobiliteitshub.
Als Omgevingsmanager ben je nauw betrokken bij de uitvoeringsfase. Je bent bij voorkeur dagelijks aanwezig op de bouwplaats en controleert of de aannemers zich aan de gemaakte afspraken houden richting de omgeving.
Je bent de ogen en oren van het project voor de impact van de werkzaamheden op de omgeving en verwante projecten. Je bewaakt of de afspraken uit het contract, met name richting uitvoerende partijen, bewoners, bedrijven en belanghebbenden, daadwerkelijk worden nageleefd. Je bent het eerste aanspreekpunt voor deze partners. Binnen het project wordt gewerkt volgens het IPM-model.
Je zorgt ervoor dat de omgeving niet alleen op papier maar ook in de uitvoering centraal staat. Daarbij houd je je bezig met:
- Dagelijkse aanwezigheid op en rond de bouwplaats als de ogen en oren van het team
- Toetsen of de aannemer zich houdt aan afspraken en eisen richting de omgeving (KES-eisen)
- Vroegtijdig signaleren van risico’s, wijzigingen en knelpunten in de uitvoering die impact hebben op de omgeving
- Actief aanspreken van de aannemers wanneer afspraken niet worden nagekomen
- Adviseren van het projectteam over naleving van de omgevingseisen
- Vastleggen van bevindingen en signalen richting het projectteam
- Onderhouden van contact met provincie Overijssel, ontwikkelaar, bewoners, ondernemers en andere stakeholders, in samenspraak met de Omgevingsmanager op gebiedsniveau
Jij bent een kritische en zichtbare schakel tussen uitvoering en omgeving.
Je werkt als onderdeel van het IPM-team van de mobiliteitshub. Je hebt veel contact met de contractmanager en werkt samen met andere rollen aan integrale thema’s. Er is veel specifieke kennis aanwezig op het gebied van mobiliteit en communicatie. Daarnaast is er een Kernteam op gebiedsniveau met een Omgevingsmanager, waarmee je intensief samenwerkt om consistentie te waarborgen tussen de verschillende projecten.
Competenties
- Omgevingssensitiviteit: je hebt oog voor wat er speelt bij bewoners en stakeholders en signaleert tijdig wanneer werkzaamheden impact hebben op de omgeving.
- Stevigheid en aanspreekvaardigheid: je durft aannemers en uitvoerders aan te spreken wanneer afspraken niet worden nagekomen en blijft daarbij duidelijk en professioneel.
- Contractbewust handelen: je kent de afspraken uit het contract en toetst in de praktijk of de aannemer deze daadwerkelijk naleeft, met name waar het de omgeving en KES-eisen betreft.
- Proactieve houding: je wacht niet af, maar signaleert knelpunten vroegtijdig en komt met voorstellen om deze op te lossen of te voorkomen.
- Observerend vermogen: je bent veel op locatie en ziet snel wanneer situaties afwijken van wat is afgesproken of wanneer risico’s voor de omgeving ontstaan.
- Communicatieve vaardigheid: je schakelt gemakkelijk tussen aannemer, projectteam en omgeving en weet signalen helder en feitelijk over te brengen.
- Samenwerkingsgericht: je werkt nauw samen met onder andere de contractmanager en andere IPM-rollen en draagt actief bij aan een goed functionerend projectteam.
Jouw profiel
Je beschikt over ruime ervaring op het gebied van omgevingsmanagement bij complexe gebiedsontwikkelingen en/of infrastructurele projecten. Je bent in staat om zelfstandig te opereren in een omgeving met veel verschillende belangen en schakelt gemakkelijk tussen strategie en uitvoering. Daarnaast heb je affiniteit met stedelijke ontwikkeling en werk je graag nauw samen met diverse stakeholders.
Organisatie
Zwolle gelooft dat het leven beter wordt als er wordt samengewerkt met inwoners, ondernemers en partners in de stad. Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. De ambitie is gericht op een toekomst met meer dan 160.000 inwoners, waarbij de missie is om brede welvaart te behouden en te versterken. Dit gebeurt door unieke talenten samen te brengen en passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle krijg je de ruimte om jezelf te ontwikkelen, je interesses en vaardigheden te verkennen en de vrijheid te ervaren om te doen waar je goed in bent en wat je leuk vindt. De organisatie waardeert, accepteert en respecteert iedereen om wie je bent. Diversiteit verrijkt de organisatie en draagt bij aan een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Functie-wensen
- Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal WO master-niveau
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Omgevingsmanager binnen IPM-projectorganisatie van een gemeente, provincie of Rijksoverheid in de realisatiefase
- Je hebt ervaring met omgevingscommunicatie richting diverse stakeholders zoals burgers en ondernemers
- Het is een pre als je ervaring hebt met de Zwolse routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling
- Je hebt ervaring met omgevingsmanagement in stedelijke gebieden waar zowel wordt gewoond als gebouwd