Strategisch Adviseur Grondzaken

Voor Gemeente Moerdijk zoeken wij een Strategisch Adviseur Grondzaken. Je werkt als strategisch adviseur grondzaken binnen het Programma Powerport, een gebiedsontwikkelingsprogramma gericht op de energietransitie in de omgeving van het Haven- en industrieterrein Moerdijk. Binnen dit programma werken de gemeente Moerdijk, de gemeenten Drimmelen en Geertruidenberg en het rijk en provincie samen. In de komende periode wordt er gezamenlijk een keuze gemaakt tussen twee ontwikkelrichtingen: variant ‘Oost’ (ten oosten van het haven- en industrieterrein, boven de A17) en variant ‘Zuid-Oost’ (ten zuiden van de A17, tussen Zevenbergen, Zevenbergschen Hoek, Langeweg en Moerdijk). De keuze wordt gemaakt met het rijk, provincie en de betrokken gemeenten.

Om tot deze keuze te komen, zorg jij voor inzicht in de toekomstige exploitatie van de gronden, de bijbehorende businesscase, verwervingsstrategie en andere belangrijke zaken voor de grondstrategie en toekomstige exploitatie.

Je speelt hierbij een actieve rol in zowel de gezamenlijke programmastructuur en werkgroep grondzaken met de betrokken gemeenten, het rijk en de provincie, als binnen de interne programmastructuur, waarin specifiek wordt gekeken naar de gemeentelijke belangen en de rolinvulling in de gezamenlijke programmastructuur.

Jouw werkzaamheden

• Adviseren binnen de gemeentelijke programmastructuur over inzet van gemeentelijk instrumentarium om de sturingspositie te vergroten (zoals grondverwerving, voorkeursrecht, kostenverhaal), inclusief risico’s, kansen en bedreigingen. Je ontwikkelt een ontwikkelstrategie en plan vanuit de rol, het belang en de positie van de gemeente.
• Opstellen van een verwervingsstrategie, rekening houdend met de rolverdeling tussen rijk, provincie en gemeente.
• Adviseren over het op te richten gebiedsfonds of investeringsprogramma en onderzoeken van mogelijkheden tot structurele financiering.
• Inzichtelijk maken van financiële effecten van verschillende ontwikkelscenario’s binnen de gebiedsopgave Powerport.
• Bijwonen van werk- en stuurgroepen en strategietafels, zowel intern als extern, om verschillende grond- en uitwerkingsstrategieën te kunnen inzetten en onderzoeken.
• Reageren op voorstellen van partners met betrekking tot ontwikkelstrategie, businesscase en MKBA in relatie tot grondexploitatie en grondstrategie.

Jouw profiel

• Je beschikt over ruime, aantoonbare ervaring met strategische advisering op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling.
• Je hebt actuele kennis van gemeentelijk grondbeleid, exploitatie, verwerving en relevante juridische aspecten daarvan.
• Je bent in staat om te schakelen tussen verschillende partijen en belangen, zoals gemeenten, provincies en het rijk.
• Je kunt complexe financiële en inhoudelijke vraagstukken analyseren en vertalen naar heldere adviezen en strategieën.
• Je bent communicatief sterk en weet snel aansluiting te vinden bij verschillende bestuurlijke tafels.

Functie-eisen

• Je beschikt over academisch werk- en denkniveau, aangetoond door een afgeronde WO-opleiding of relevante werkervaring op strategisch niveau. Je hebt ervaring met snel schakelen tussen taken, stakeholders en prioriteiten.
• Je hebt aantoonbare kennis van en ervaring met de inzet van het gemeentelijk grond- en verwervingsinstrumentarium en hebt goed zicht op het instrumentarium op provinciaal en rijksniveau.

Functie-wensen

• Je hebt aantoonbaar meerdere jaren ervaring in een vergelijkbare functie of hebt vergelijkbare opdrachten verricht op het gebied van complexe gebiedsontwikkelingstrajecten, inclusief bijbehorende onderhandelingen, bij één of meerdere gemeenten.
• Je hebt aantoonbare scholing of opleiding in het vakgebied grondexploitatie.
• Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en hebt een stevige persoonlijkheid.