Technical Property Manager

Standort: Eschborn (Hybrid / Außendienst im Rhein-Main-Gebiet)

Umfang: Vollzeit (30 Tage Urlaub)

Erfahrung: Mindestens 4–5 Jahre relevante Berufserfahrung

Sprachniveau: Deutsch auf Muttersprachen-Niveau (C2)

Gehaltsrahmen: 54.000 € – 64.000 € brutto p.a. + 5–10 % leistungsbezogener Bonus & Firmenwagen

Über uns und unsere Mission

Klassische Hausverwaltung trifft auf moderne Software-Schmiede. Wir verwalten WEGs sowie Mietobjekte und revolutionieren die Branche, indem wir die Technik dahinter komplett selbst bauen. Unsere eigene Software-Plattform automatisiert den lästigen Standard-Verwaltungskram fast vollständig. Dadurch haben wir den Kopf frei für das, worauf es wirklich ankommt: die ganzheitliche und professionelle Betreuung der Immobilien vor Ort.

Während andere Verwalter jede technische Frage extern einkaufen müssen, bauen wir die Kompetenz im eigenen Haus auf. Wir sind ein junges, stark wachsendes Unternehmen (aktuell 1–10 Mitarbeitende), das auf Eigenständigkeit, flache Hierarchien und echte Leistung setzt. Bei uns verwaltest du nicht nur – du baust aktiv mit am Erfolg unserer Objekte und unseres Unternehmens.

Deine Aufgaben

• Technische Betreuung: Du übernimmst die selbstständige technische Steuerung eines wohnwirtschaftlichen Immobilien-Portfolios (Schwerpunkt große Mehrfamilienhäuser im Rhein-Main-Gebiet).
• Tagesgeschäft & Instandhaltung: Du nimmst laufende Reparatur- und Instandhaltungsfälle (z. B. Rohrbrüche, Heizungsausfälle, Fassadenprobleme) auf, priorisierst diese und wickelst sie effizient ab.
• Netzwerk & Steuerung: Du koordinierst und kontrollierst externe Handwerks- und Fachfirmen und baust dir dein eigenes, zuverlässiges Handwerkernetzwerk weiter auf.
• Großprojekte & Sanierung: Du leitest größere Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsprojekte (z. B. Dach- und Strangsanierungen, Brandschutz, Altbau-/Denkmalmaßnahmen) mit Kosten- und Qualitätsverantwortung – teilweise im siebenstelligen Budgetbereich.
• Schadenmanagement: Du begleitest Versicherungsfälle von der Schadenaufnahme über die Abstimmung mit Gutachtern bis zur finalen Beseitigung.
• Präsenz vor Ort & Gremien: Du führst Objektbegehungen durch und vertrittst die technischen Themen kompetent auf Eigentümerversammlungen (teilweise abends).
• Innovation: Durch dein direktes Feedback an unser internes Entwicklungsteam hilfst du dabei, unsere hauseigene Software-Plattform und die Prozesse kontinuierlich zu verbessern.

Das bringst du mit

• Erfahrung: Mindestens 4–5 Jahre einschlägige Berufserfahrung als Technical Property Manager, Facility Manager oder in einer handwerklich-technischen Rolle (idealerweise mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser / WEG). Ein Universitätsabschluss ist nicht erforderlich – deine praktische Erfahrung steht im Vordergrund.
• Gewerke-Know-how: Fundiertes technisches Verständnis der typischen Gewerke (Sanitär, Heizung, Klima, Brandschutz, Dach und Fach).
• Netzwerk: Ein bereits bestehendes, regionales Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern bzw. nachweisliche Routine in deren Steuerung.
• Persönlichkeit: Du arbeitest extrem strukturiert, zuverlässig und eigenständig. Du bist dynamisch, denkst wachstumsorientiert und hast Lust, in einem jungen Unternehmen schnell Verantwortung zu übernehmen.
• Flexibilität & Mobilität: Reisebereitschaft für regelmäßige Vor-Ort-Termine im Rhein-Main-Gebiet (2–3 Tage/Woche) sowie die Flexibilität für abendliche Eigentümerversammlungen. Ein Führerschein der Klasse B ist zwingend erforderlich.
• Kommunikation: Verhandlungssichere Deutschkenntnisse (C2) für die sichere und fachkundige Präsentation vor Eigentümern und Behörden.

Nice-to-Have:

• Erfahrung im Umgang mit Altbau- und Denkmalschutzthemen sowie bei der Beantragung von Fördergeldern (KfW / BAFA).
• Erste Berührungspunkte mit PropTech-Lösungen, Digitalisierungsprojekten oder KI.
• Ambition und Potenzial, kurz- bis mittelfristig in eine leitende Rolle (Bereichsleitung) hineinzuwachsen.

Deine Benefits bei uns

• Karriere-Turbo: Schneller Karrierepfad mit der konkreten Aussicht auf eine Führungs- bzw. Bereichsleiter-Position in einem stark wachsenden Unternehmen.
• Vergütungspaket: Attraktives Fixgehalt plus ein leistungsbezogener Bonus (5–10 %) sowie zusätzliche Incentives bei erfolgreicher Mandatsakquise.
• Mobilität: Ein eigener Firmenwagen (auch zur privaten Nutzung) wird dir direkt zur Verfügung gestellt.
• Gestaltungsspielraum: Kurze Wege, direkter Draht zur Geschäftsführung und echter Einfluss auf die Prozesse sowie auf die Weiterentwicklung unserer eigenen Software.
• Work-Life-Balance: Flexible Arbeitsplatzgestaltung mit Home-Office-Anteil (ca. 1 Tag pro Woche nach der Einarbeitung), 30 Tage Urlaub und rein regionale Einsätze im Rhein-Main-Gebiet ohne Hotelübernachtungen.