Fiche de poste (texte courant)

Asset Manager / Real Estate - Lubumbashi (RDC)

Informations Générales :

• Job Reference : X98VR75R
• Titre : Asset Manager – Real Estate
• Principales missions : Vous serez chargé à la fois de la gestion du portefeuille immobilier existant en RDC et de l'identification, de l'évaluation et du développement de nouveaux projets immobiliers en RDC et en Zambie
• Type de contrat : CDI
• Secteur : Immobilier / Real Estate Development
• Lieu de travail : Lubumbashi (RDC)
• Capacité : Temps plein
• Salaire : Selon l'expérience

Société / Background :

Notre client est un acteur du secteur immobilier développant et gérant un portefeuille de biens en République Démocratique du Congo, avec également des projets de développement immobilier en RDC et en Zambie.

Dans le cadre du développement de ses activités, notre client recherche un Asset Manager capable d'assurer la gestion quotidienne et la performance du portefeuille immobilier existant, tout en participant activement à l'identification, l'évaluation et la réalisation de nouveaux projets immobiliers.

Le poste combine ainsi une dimension Asset Management, technique, commerciale et développement immobilier, allant de l'identification des opportunités et des études de faisabilité jusqu'à la coordination de la conception, l'obtention des autorisations et le suivi de la construction.

Missions & Responsabilités :

Sous la supervision du Managing Director des opérations en RDC et du propriétaire de l'entreprise, l'Asset Manager aura pour principales responsabilités :

Asset Management – Portefeuille immobilier en RDC

• Assurer la gestion et le suivi de la performance du portefeuille immobilier existant.

• Suivre l'occupation des biens, la collecte des loyers, les renouvellements de baux et les relations avec les locataires.

• Élaborer et maintenir les plans de gestion et business plans des différents actifs.

• Identifier les priorités en matière de CAPEX et d'amélioration de la valeur des actifs.

• Suivre la performance financière des propriétés : NOI, rendement, ratios de coûts opérationnels et écarts budgétaires.

• Superviser les travaux de maintenance, rénovation et programmes de CAPEX.

• Coordonner les évaluations immobilières avec les évaluateurs, brokers et property managers externes.

• Identifier les opportunités de création de valeur à travers le repositionnement, la relocation, le redéveloppement ou la cession des actifs.

Real Estate Development – RDC & Zambie

• Identifier et évaluer de nouvelles opportunités de développement ou d'acquisition immobilier.

• Réaliser les due diligences, études de faisabilité et analyses de projets.

• Préparer les estimations de coûts, projections de revenus et analyses des risques.

• Lire, analyser et interpréter les plans architecturaux et techniques.

• Utiliser directement des logiciels CAD / dessin technique pour modifier, annoter ou produire des plans et layouts.

• Coordonner les architectes, ingénieurs, quantity surveyors, entrepreneurs et autorités locales.

• Piloter les processus d'appel d'offres et assurer le suivi des entrepreneurs jusqu'à la livraison des projets.

• Suivre les délais, coûts et niveaux de qualité des projets.

• Participer à la gestion des problématiques liées au foncier, aux titres de propriété, au zonage et aux permis.

• Préparer les dossiers d'investissement et les budgets de développement pour validation par le Groupe.

Gestion financière & commerciale

• Préparer et suivre les budgets du portefeuille immobilier et des nouveaux projets.

• Suivre les dépenses réelles par rapport aux budgets approuvés.

• Collaborer avec les équipes financières locales afin d'assurer un reporting fiable des coûts de développement, CAPEX et performances des actifs.
• Participer aux discussions de financement des projets et préparer les informations financières et techniques nécessaires.

• Négocier les conditions commerciales avec les entrepreneurs, fournisseurs, locataires et partenaires.

Coordination & Relations avec les parties prenantes

• Représenter l'entreprise sur les sujets immobiliers et de développement en RDC et en Zambie.

• Développer et maintenir un réseau avec les promoteurs immobiliers, brokers, entrepreneurs, autorités locales et conseils professionnels.

• Assurer un reporting régulier auprès du Managing Director et du propriétaire de l'entreprise

• Coordonner avec les conseils juridiques, fiscaux et compliance afin de sécuriser la documentation et la conformité des projets.

Profil recherché :

• Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie, architecture, gestion de projet ou domaine connexe.

• Expérience avérée dans l'Asset Management immobilier et/ou le développement immobilier.

• Expérience confirmée dans la gestion d'actifs immobiliers et/ou le développement de projets.

• Solide compréhension des aspects techniques, commerciaux et financiers liés aux projets immobiliers.

• Maîtrise des logiciels CAD / de dessin technique – exigée.

• Capacité à analyser et interpréter des plans architecturaux et techniques.

• Expérience en études de faisabilité, due diligence, budgétisation et évaluation de projets immobiliers.

• Expérience dans la coordination d'architectes, ingénieurs, entrepreneurs et autres prestataires.

• Expérience dans le suivi de travaux de construction, CAPEX et rénovation.

• Bonne compréhension des problématiques foncières, de permis, de zonage et de réglementation locale.

• Solides compétences commerciales et financières : budgets, coûts, revenus, rentabilité et analyse des investissements.

• Capacité à travailler de manière autonome dans un environnement international et multi-juridictionnel.

• Une expérience en RDC, en Zambie ou dans des marchés africains émergents constitue un avantage important.

• Disponibilité pour des déplacements fréquents entre Johannesburg, la RDC et la Zambie.

• La maîtrise du français constitue un atout.

Contact :

Achille Ngabomoy, Recruteur Senior

Mail : achille@gladys-synergies.com

Appel / Whatsapp : +243 97 13 600 39 / +33 1 88 80 39 76