Gestionnaire immobilier(ère)

Titre du poste : Gestionnaire immobilier

• Lieu : Sur site (propriétés de la Rive-Sud ou de la Rive-Nord, ou bureau de Montréal près du tunnel)

Aperçu de l'entreprise :

• Le client est une entreprise immobilière dynamique qui gère l'intégralité du cycle de vie des propriétés en interne, de l'acquisition et du développement foncier à l'entrepreneur général et à la gestion immobilière.
• Sa culture est bâtie sur l'ambition, une forte éthique de travail, la transparence et une approche moderne et technologique, s'éloignant des méthodes traditionnelles basées sur le papier.
• Il s'agit d'une équipe restreinte de 20 à 25 employés, offrant un environnement flexible et adaptable avec des opportunités significatives de croissance professionnelle.

Aperçu du poste :

• Le client recherche un gestionnaire immobilier ambitieux et méticuleux pour superviser les opérations quotidiennes, l'entretien et la maintenance de ses propriétés stabilisées sur la Rive-Sud, et pour jouer un rôle essentiel dans la pré-ouverture et la gestion continue de son projet de 1300 unités sur la Rive-Nord.
• Ce rôle est crucial pour ses opérations de gestion immobilière, en particulier avec ses développements importants à venir.
• Le candidat idéal sera compétent en technologie, possédera de solides compétences organisationnelles et aura un désir clair d'évoluer vers un rôle de directeur ou directrice de site.

Responsabilités principales :

• Gérer les opérations quotidiennes, assurant l'entretien et la maintenance des propriétés (350 unités réparties dans 4 immeubles sur la Rive-Sud, et 1300 unités dans un projet sur la Rive-Nord, Phase 1 ouvrant en avril 2026).
• Superviser les concierges et gérer divers contrats tels que le déneigement, l'aménagement paysager, les alarmes et les systèmes de CVC.
• Gérer le roulement des locataires, les renouvellements de baux et mettre en œuvre activement des mesures pour assurer un taux d'inoccupation minimal.
• Utiliser largement la technologie pour tous les processus, y compris la génération de prospects et les contrats de location numériques.
• Respecter les budgets et atteindre les objectifs de revenus.
• Pour le projet de la Rive-Nord, le gestionnaire immobilier sera également impliqué dans les opérations de pré-ouverture d'un immeuble (Phase 1 ouvrant en avril 2026).

Qualifications et compétences clés :

• Le client recherche une personne à l'aise et compétente avec la technologie, en particulier avec un système basé sur Salesforce.
• De solides compétences en organisation et en gestion sont essentielles.
• Le candidat retenu sera ambitieux, avec un désir sincère d'évoluer vers un rôle de directeur ou directrice immobilier.
• Le client valorise les personnes rigoureuses, méticuleuses et transparentes dans leur travail.
• Bien qu'il n'y ait pas d'exigences spécifiques en matière de certification ou d'éducation, le client recherche une personne ayant 8 à 12 ans d'expérience, pleine de potentiel et d'ambition, qui pourrait se sentir stagnante dans son rôle actuel et être avide de nouvelles opportunités.
• Le client est ouvert aux profils seniors, mais exige une adaptabilité aux nouvelles technologies et méthodes.

Équipe et structure hiérarchique :

• Le client n'est pas une grande entreprise, avec 20 à 25 employés répartis dans divers départements.
• Ce rôle est crucial pour ses opérations de gestion immobilière, en particulier avec les grands projets à venir.
• Le gestionnaire immobilier dirigera une équipe comprenant des concierges (un par bâtiment) et éventuellement des agents de location.
• L'objectif de l'entreprise est de développer les talents en interne, avec la possibilité pour ce rôle d'évoluer vers celui de directeur ou directrice de site.
• Le gestionnaire immobilier collaborera avec le service de comptabilité pour les questions financières, les concierges pour l'entretien quotidien et les entrepreneurs externes pour divers services.

Trois principales priorités pour le rôle au cours des six premiers mois :

• Pour les propriétés de la Rive-Sud (350 unités réparties dans 4 immeubles évalués à 35 millions de dollars), gérer les opérations quotidiennes, superviser les concierges, gérer les contrats d'entretien et assurer un taux d'inoccupation minimal, idéalement proche de son occupation historique de 100 %.
• Pour le projet de la Rive-Nord (1300 unités prévues, Phase 1 ouvrant en avril 2026), se familiariser avec l'entreprise, aider à la location et préparer la mise en service des bâtiments.
• Guider son équipe à adopter et à utiliser efficacement les processus technologiques de l'entreprise, en s'éloignant des "anciennes méthodes".

Défis et opportunités :

• Défis : Un défi clé sera l'adoption des processus axés sur la technologie. L'entreprise investit massivement dans la technologie, utilisant un CRM basé sur Salesforce pour la location et les appels de service, ce qui nécessite un gestionnaire averti en technologie pour intégrer et diriger son équipe dans l'utilisation de ces plateformes.
• Opportunités : Le potentiel de croissance significatif, en particulier avec la construction en plusieurs phases sur 10 à 12 ans d'un projet de 1300 unités, offre une opportunité inégalée d'évoluer vers un rôle de directeur ou directrice de site.

Indicateurs clés de performance (KPI) pour le succès :

• Le succès dans ce rôle sera mesuré par le maintien de taux d'inoccupation minimaux, le respect des budgets fournis et l'atteinte des objectifs de revenus, ainsi que l'intégration réussie de son équipe dans les systèmes numériques pour la location et les opérations.

Rémunération et avantages :

• Rémunération : La fourchette salariale pour ce poste de gestionnaire immobilier sur la Rive-Nord se situe entre 85 000 $ et 110 000 $, selon l'expérience et la valeur que le candidat peut apporter à l'entreprise. Ce rôle comprend également un potentiel de croissance significatif vers un poste de directeur ou directrice immobilier.
• Avantages : L'entreprise offre une assurance collective, avec l'entreprise couvrant 65 % et l'employé 35 %, incluant l'assurance vie, l'assurance invalidité et les médicaments, avec des options dentaires et visuelles.
• Modalités de travail : Bien que le télétravail systématique ne soit pas autorisé, une flexibilité occasionnelle pour les urgences personnelles est permise.
• Développement professionnel : Le client met l'accent sur une philosophie de "développement interne", soutenant l'avancement professionnel et la croissance de carrière.

Profil du candidat :

• Qualités personnelles : Le client recherche des personnes qui incarnent l'ambition, la diligence et la transparence. Le candidat ne doit pas se contenter de la stagnation et être désireux de croître et d'avancer au sein de l'entreprise.
• Expérience : Le client préfère les candidats ayant 8 à 12 ans d'expérience, "à l'aise avec la technologie" et familiers avec les plateformes numériques, spécifiquement Salesforce pour la gestion immobilière. L'expérience dans des projets résidentiels haut de gamme et de grande hauteur est un atout.
• Délai : Le client cherche à pourvoir ce poste dès que possible, compte tenu de l'ouverture prochaine du projet en avril 2026.

Si vous êtes passionné par la gestion immobilière, désireux d'adopter de nouvelles technologies et prêt à une avancée significative dans votre carrière, nous vous encourageons à postuler. Le client est impatient d'envisager votre candidature au sein de son équipe innovante.