About the job مدير الصيانة
المهام والمسؤوليات
الصيانة والتشغيل
إعداد وتنفيذ خطط الصيانة الوقائية والتنبؤية، وتحديد أولويات الأعطال ومعالجتها بسرعة وتحليل المتكرر منها
ضمان جاهزية المولدات والمضخات والغلايات والتكييف والتبريد والمصاعد، ومتابعة نظام إدارة المبنى (BMS) للكشف المبكر عن الأعطال
تحديث سجلات الصيانة وأوامر العمل، ومتابعة مخزون قطع الغيار
الطاقة والتكييف
الإشراف على أنظمة التكييف والتبريد والتدفئة والتهوية والمولدات
متابعة استهلاك الكهرباء والمياه والوقود وتحليل أي ارتفاع، وتنفيذ إجراءات لتحسين الكفاءة وخفض التكاليف
الطوارئ والسلامة والالتزام القانوني
إعداد خطط الطوارئ وقيادة الاستجابة الفنية للأعطال والحريق واحتجاز المصاعد بالتنسيق مع الأمن والأقسام
إجراء اختبارات دورية للمولدات وأنظمة الإنذار والإطفاء ومسارات الإخلاء
الالتزام بالأنظمة والتنسيق مع الدفاع المدني والبلدية والجهات الحكومية، ورفع أي مخالفة أو خطر للإدارة فوراً
إدارة الفريق والتنسيق
قيادة فريق الصيانة وتوزيع المهام ومتابعة وتقييم الأداء، مع التدريب والتطوير وتعزيز المساءلة
التنسيق مع الأقسام والمالية والمشتريات، وتنفيذ الصيانة بأقل تأثير على راحة الضيوف
المقاولون والمشاريع
الإشراف على المقاولين والموردين: نطاق العمل، جودة المواد، المواصفات، المواعيد، السلامة، وفحص الأعمال قبل الاستلام
إعداد مقترحات مشاريع التطوير والاستبدال بدراسة التكلفة والعائد وعروض الأسعار، والإشراف على تنفيذها ضمن الميزانية
الموازنة وتجربة الضيف
إعداد الموازنة السنوية ومتابعة المصروفات وتحليل الانحرافات وخفض التكاليف دون المساس بالسلامة والجودة
ضمان استمرارية الخدمات الأساسية، والاستجابة السريعة للأعطال والشكاوى الفنية بأقل إزعاج للضيوف
التقارير والمؤشرات
إعداد تقارير يومية وشهرية: الصيانة الوقائية، الأعطال، الطاقة، BMS، المولدات، المشاريع، المقاولين، السلامة، الموازنة
متابعة مؤشرات الأداء: تنفيذ الصيانة الوقائية، عدد الأعطال وزمن الاستجابة والإصلاح، استهلاك الطاقة، المصروفات مقابل الموازنة، جاهزية المعدات
المتطلبات والمؤهلات
شهادة جامعية في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو هندسة الطاقة أو تخصص هندسي ذي صلة
خبرة في إدارة الصيانة والهندسة وفرق فنية متعددة التخصصات، ويفضل في الفنادق والمنشآت الكبيرة
خبرة جيدة في أنظمة التكييف والتبريد والكهرباء والمياه ومكافحة الحريق وأنظمة إدارة المباني
خبرة في الموازنات وإدارة المشاريع والمقاولين والموردين، ومعرفة بالاشتراطات القانونية ومتطلبات السلامة