ZZP Vacature Projectmanager gebiedsontwikkeling

Over de opdracht

Vacature Projectmanager gebiedsontwikkeling

In het kort: Je gaat complexe gebiedsontwikkelingen in Zwolle leiden, gebiedsvisies en ontwikkelstrategieën opstellen, participatie organiseren, stakeholders verbinden en bestuur en management adviseren over keuzes, prioritering, fasering en financiële haalbaarheid.

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Doel en resultaat van de opdracht
Stadsbroek
Voor dit gebied stellen we een gebiedsvisie op. Het is aan jou om samen met collega's het college en de gemeenteraad te helpen om keuzes te maken voor een toekomstbestendige gebiedsontwikkeling. Het vraagt veel van je procesvaardigheden om in een complex speelveld en met respect voor de in het verleden gemaakte afspraken, tot een ontwikkeling te komen die meerwaarde heeft voor de stad Zwolle als geheel.
De opdracht richt zich op:

Product: Advies voorkeursvariant
Doel: Richtinggevend kader voor participatie en verdere uitwerking van Stadsbroek.
Resultaat beschrijving: Het opstellen van een advies voor een voorkeursvariant voor het bestuur op basis van reeds gedane studies. Bestuurlijke keuze voor één ontwikkelrichting op basis van het inspiratieboek en het adviesdocument.

Product: Participatieplan
Doel: Zorgvuldig en transparant organiseren van participatie.
Resultaat beschrijving: Participatieplan waarin wordt vastgelegd hoe, met wie en waarover participatie plaatsvindt in de vervolgfase, binnen de kaders van de gekozen voorkeursvariant.

Product: Advies gebiedsvisie
Doel: Vaststellen van een gedragen en uitvoerbare koers voor de toekomstige inrichting en ontwikkeling van het gebied.
Resultaat beschrijving: Integrale visie voor de ontwikkeling van Stadsbroek, uitgewerkt op basis van de voorkeursvariant en aangevuld met opbrengsten uit participatie. Advies voor het gemeentebestuur om te komen tot besluitvorming over de gebiedsvisie Stadsbroek

Nieuw Zuthem
Gebiedsontwikkeling Nieuw Zuthem: voor dit gebied stellen we een gebiedsvisie op. Dit is een van de sleutelgebieden die haar oorsprong kent in het Ruimtelijk Toekomstperspectief voor Zwolle. Het is aan jou om samen met collega's het college en de gemeenteraad te helpen om keuzes te maken en te onderzoeken hoe deze ontwikkeling bijdraagt aan de ontwikkeling van de stad met een doorzicht richting 2050. Veel aandacht gaat uit naar het opstellen van de gebiedsvisie zodat we als stad de juiste keuzes kunnen maken op het gebied van prioritering, programmering en fasering.
De opdracht richt zich op:

Product: Startnotitie
Doel: Vaststellen van scope, ambitie en werkwijze voor het gebiedsproces.
Resultaat beschrijving: Document met inhoudelijke en procesmatige uitgangspunten voor het opstellen van de gebiedsvisie, inclusief beleidskaders, opgaven, aanpak, planning, participatie en organisatie.

Product: Participatieplan
Doel: Zorgen voor een zorgvuldig, transparant en effectief participatieproces
Resultaat beschrijving: Uitwerking van de participatiestrategie volgens de Hanza!-aanpak, met doelen, doelgroepen, middelen en participatiemomenten.

Product: Advies voor gebiedskeuzes
Doel: Richtinggevend kader voor de definitieve gebiedsvisie.
Resultaat beschrijving: Bestuurlijke keuze voor de voorkeursrichting op basis van de varianten en participatie.

Product: Advies gebiedsvisie
Doel: Vaststellen van een gedragen en uitvoerbare koers voor de toekomstige inrichting en ontwikkeling van het gebied.
Resultaat beschrijving: Integrale visie voor de ontwikkeling van Nieuw Zuthem, uitgewerkt op basis van de voorkeursvariant en aangevuld met opbrengsten uit participatie. Advies voor het gemeentebestuur om te komen tot besluitvorming over de gebiedsvisie Nieuw Zuthem.

Product: Ontwikkelstrategie
Doel: Inzicht geven in de uitvoerbaarheid en realisatie van de visie.
Resultaat beschrijving: Parallel aan de gebiedsvisie opgestelde strategie met hoofdlijnen voor:

Gemeentelijke rol en grondbeleid
Financiële businesscase
Samenwerking met grondeigenaren/markt
Fasering en planning

Werkzaamheden
De projectmanager:
– Brengt prioritering aan binnen de opgaven Stadsbroek en Nieuw Zuthem
– Ontwikkelt een faseringsstrategie op basis van deze prioritering
– Richt governance en samenwerkingsstructuren in voor beide gebieden
– Organiseert stakeholdergesprekken (intern, regionaal, landelijk)
– Ontwikkelt financieel perspectief en financieringsstrategie
– Bereidt besluitvorming voor, inclusief voorbereidingskrediet
– Adviseert opdrachtgever, management en bestuur over keuzes en dilemma's
– Draagt actief bij aan de coördinatie en strategievorming gerelateerd aan de projecten.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Hybride in overleg, merendeels op locatie. Werkdagen maandag t/m vrijdag

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op nader te bepalen. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen hierover bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Eisen

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

– Maximaal 5 pagina's, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

– Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;

– Minimaal 5 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager in de gebiedsontwikkeling bij een overheidsinstelling.

– Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar met participatie en omgevingsmanagement.

– Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring en kennis van risicomanagement en projectbeheersing.

– De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

– De opdrachtgever zal om een Geheimhoudingsverklaring vragen.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als integraal projectmanager gebiedsontwikkeling binnen grootschalige woon-, groen en blauwopgaven (30 punten).

– Aantoonbare werkervaring met acteren in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (30 punten); a. tot 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten) b. tussen 1 en 2 jaar aantoonbare werkervaring (10 punten) c. tussen 2 en 3 jaar aantoonbare werkervaring (20 punten) d. Meer dan 3 jaar aantoonbare werkervaring (30 punten)

– Aantoonbare werkervaring met gebiedsvisies voor ontwikkelgebieden met een woningbouwopgave van minimaal 3.000 woningen (30 punten);

– De kandidaat voegt een persoonlijke motivatie toe, waarin wordt ingegaan op: geschiktheid voor de opdracht. De motivatie is door de kandidaat zelf geschreven. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één document te uploaden (10 punten).

– In het kader van deze projecten neem je actuele kennis mee over onder andere het grondbeleidinstrumentarium onder de Omgevingswet (denk aan kennis van voorkeursrecht en onteigening).

– Daarnaast beschik je over veel ervaring met participatie in gebiedsontwikkeling.

– En, bij voorkeur breng je kennis en ervaring mee rond het realiseren van energieopgaven gerelateerd aan gebiedsontwikkelingen.

Competenties

– Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen;

– Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking;

– Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma;

– Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen;

– Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren;

– Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving;

– Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 4x 6 maanden

Gespreksdatum: nader te bepalen

Over de opdrachtgever

De gemeente Zwolle is een dynamische stad in de provincie Overijssel. Met ongeveer 130.000 inwoners is Zwolle een bruisende stad met een rijke geschiedenis en een bloeiende economie. Zwolle staat bekend om haar historische binnenstad met prachtige grachten, monumentale panden en gezellige winkelstraten. Daarnaast is Zwolle een belangrijk regionaal centrum op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. De gemeente Zwolle zet zich in voor een leefbare en duurzame stad waar inwoners zich veilig en thuis voelen. Zwolle investeert in voorzieningen zoals groenonderhoud, infrastructuur, onderwijs en sportfaciliteiten om de leefkwaliteit te waarborgen. Daarnaast stimuleert de gemeente duurzame ontwikkelingen en maatregelen om de stad toekomstbestendig te maken. Zwolle is ook een bruisende stad op cultureel gebied met tal van evenementen, festivals en theaters. De gemeente ondersteunt culturele initiatieven en organiseert zelf ook diverse culturele activiteiten. Kortom, de gemeente Zwolle is een veelzijdige stad waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan.

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.