ZZP Vacature Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

Over de opdracht

Vacature Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

In het kort: Je gaat toezicht houden op de bouw van een nieuwe binnensportaccommodatie, bewaak je de kwaliteit, signaleer je afwijkingen en risico's, en verbind je betrokken partijen namens de gemeente Putten tijdens de uitvoering.

Uitvraag Toezichthouder Bouw

Project: Nieuwe Binnensportaccommodatie Putten

1. Achtergrond van het project
De gemeente Putten realiseert een nieuwe binnensportaccommodatie op het bestaande sportpark. De nieuwbouw wordt direct gekoppeld aan een bestaande sporthal en bestaat op hoofdlijnen uit:
– Twee sportzalen en een turnhal
– Een centrale tribune en bijbehorende kleedruimten
– Een horecavoorziening op de verdieping

Het project bevindt zich momenteel in de bouwteamfase. Een bouwkundig aannemer en installateur zijn reeds gecontracteerd en werken samen met het ontwerpteam aan het technisch ontwerp.

De beoogde planning is als volgt:
– Contractvorming uitvoerende partijen: vóór de bouwvak 2026
– Start bouwvoorbereiding: na de bouwvak 2026 (grotendeels door civiele aannemer)
– Start realisatie (bouw): circa 1 oktober 2026
– Oplevering: november 2027

De realisatie vindt plaats op een in gebruik blijvend sportpark, waarbij de nieuwe accommodatie wordt gebouwd tegen een bestaande hal.

1. Doel van de opdracht
De gemeente Putten zoekt een toezichthouder bouw die namens de opdrachtgever toezicht houdt op de uitvoering van het werk. De toezichthouder fungeert als:
– de ogen en oren van de projectleider op de bouw (gemeente)
– een kwaliteitsbewaker tijdens de uitvoering
– een signalerende en verbindende schakel tussen betrokken partijen

1. Scope en werkzaamheden
3.1 Primair
– Toezicht houden op de kwaliteit van het uitgevoerde werk
– Signaleren van afwijkingen t.o.v. contractstukken en ontwerp
– Terugkoppeling richting projectleider opdrachtgever
– Begeleiden van diverse (deel)opleveringen
– Controleren van herstelpunten en bewaken van restpuntenlijsten

3.2 Secundair
– Signaleren van naleving van veiligheidsvoorschriften (V&G), aanvullend op de verantwoordelijkheid van de aannemer
– Signaleren van risico's in planning en uitvoering
– Meedenken bij meer- en minderwerkdiscussies
– Bewaken van uitvoering binnen een operationele omgeving

3.3 Verbindende rol
Afstemmen met:
– bouwkundig aannemer (coördinerend)
– installateur
– civiele aannemer/projectleider
– adviseurs (architect, constructeur, installatieadviseur)
– waar nodig met gebruikers en/of exploitant

Stimuleren dat adviseurs tijdig betrokken zijn bij controles op de bouw

1. Specifieke aandachtspunten
– Bouw tegen een bestaande, in gebruik zijnde sporthal
– Werkzaamheden op een actief sportpark (veiligheid, logistiek, hinderbeperking)
– Samenloop tussen civiele, bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden
– Tijdige signalering van (potentiële) knelpunten richting opdrachtgever

1. Fasering inzet
Voorafgaand aan de bouw (voorbereidingsfase)
– Meekijken in contractstukken en uitvoeringsdocumenten
– Betrokkenheid bij bouwvoorbereiding (o.a. kabels & leidingen)
– Inlezen in project en stakeholders
– Verwachte inzet: beperkt (in overleg), start vóór bouwvak 2026

Realisatiefase
– Gemiddelde inzet: 2–3 dagdelen per week
– Frequentie afhankelijk van bouwfase

Specifiek aandachtspunt
De toezichthouder dient vóór september 2026 ingewerkt te zijn, zodat hij/zij in de opstartfase direct effectief kan opereren.

Inzet en verrekening
De genoemde inzet (2–3 dagdelen per week) betreft een indicatie op basis van de huidige projectinschatting. De daadwerkelijke inzet kan gedurende het project variëren, afhankelijk van de voortgang en fase van het werk. Alleen de daadwerkelijk bestede uren komen voor verrekening in aanmerking. Afwijkingen van de indicatieve inzet worden in afstemming met de projectleider van de gemeente bepaald.

1. Profiel van de toezichthouder
Ervaring
– Aantoonbare ervaring als toezichthouder in de utiliteitsbouw
– Ervaring met sportaccommodaties is een pré
– Ervaring met bouwen in een operationele omgeving is een pré

Competenties
– Sterke communicatieve vaardigheden
– In staat om partijen te verbinden en afstemming te organiseren
– Onafhankelijk en kritisch
– Praktisch ingesteld met oog voor detail

Kennis
– Sterk bouwkundig onderlegd
– Voldoende kennis van installatietechniek om de uitvoering integraal te kunnen beoordelen (voor specifieke deskundigheid wordt aanvullend een installatieadviseur ingehuurd)
– Kennis van veiligheid op de bouwplaats (V&G)

1. Organisatie en samenwerking
De toezichthouder werkt in opdracht van de gemeente Putten. Rapporteert aan de projectleider van de gemeente. Werkt primair samen met:
– uitvoerende partijen (aannemer en installateur)
– adviseurs die namens de gemeente zijn gecontracteerd (o.a. architect, constructeur en installatieadviseur)

Incidenteel met:
– projectleider civiel

Eisen

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen. Dit moet overtuigend blijken uit je CV. Alleen dan is reageren op deze opdracht zinvol.

– Aantoonbare ervaring als toezichthouder in de utiliteitsbouw

– Ervaring met sportaccommodaties is een pré

– Ervaring met bouwen in een operationele omgeving is een pré

– Sterke communicatieve vaardigheden

– In staat om partijen te verbinden en afstemming te organiseren

– Onafhankelijk en kritisch

– Praktisch ingesteld met oog voor detail

– Sterk bouwkundig onderlegd

– Voldoende kennis van installatietechniek om de uitvoering integraal te kunnen beoordelen (voor specifieke deskundigheid wordt aanvullend een installatieadviseur ingehuurd)

– Kennis van veiligheid op de bouwplaats (V&G)

– CV van de beoogde toezichthouder aanleveren

– Relevante referentieprojecten aanleveren

– Beschikbaarheid in de periode 2026–2027

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Geen wensen

Overige informatie

Optie tot verlenging: Onbekend

Gespreksdatum: Onbekend

Over de opdrachtgever

De gemeente Putten is gelegen in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 24.000 inwoners. Het is een gemeente met een landelijke ligging en een divers landschap van bossen, heide en weilanden. Putten staat bekend om zijn rijke historie, met onder andere het herdenkingsmonument op de Erebegraafplaats in het dorp. De gemeente Putten biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De gemeente zet zich in voor een prettige leefomgeving waarin inwoners zich thuis voelen en waar ruimte is voor sociale betrokkenheid.

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

• Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
• Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
• Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.